Transformer la fiscalité en levier de liberté.
Holding patrimoniale : le levier stratégique des investisseurs avisés
Optimisez la gestion de vos revenus, anticipez la transmission de votre patrimoine et bénéficiez d’un cadre fiscal maîtrisé. Une solution simple et pérenne pour structurer votre stratégie patrimoniale en toute sérénité.
À qui s’adresse cet accompagnement ?
Vous êtes investisseur et vous souhaitez développer un portefeuille immobilier structuré et rentable ? Ce service s’adresse à ceux qui envisagent d’acquérir plusieurs biens via des sociétés (SCI, SAS ou SASU immobilière ...), avec l’objectif d’optimiser la fiscalité, sécuriser les revenus et préparer la transmission.
Idéal si vous cherchez à investir de manière stratégique.
Les avantages à se faire accompagner
En choisissant un accompagnement spécialisé, vous maximisez votre rentabilité tout en gagnant en sérénité et en visibilité sur votre stratégie patrimoniale.
Optimisation fiscale globale
Profitez du régime fiscal des sociétés mères et filles pour remonter les dividendes de vos filiales vers la holding avec une fiscalité allégée. Cela vous permet de réinvestir plus facilement les bénéfices générés par vos sociétés immobilières, tout en limitant l’imposition au niveau du groupe.
Capacité de réinvestissement accrue
Réinvestissez les bénéfices de vos sociétés sans passer par la case “impôt personnel” et accélérez ainsi la croissance de votre patrimoine.
Vision consolidée de votre patrimoine
Pilotez l’ensemble de vos structures et investissements immobiliers depuis une entité centrale : plus de clarté, plus de stratégie.
Levier stratégique pour l’avenir
Faites de votre holding un outil évolutif pour accueillir de nouveaux projets, partenaires ou véhicules d’investissement.
Notre méthode de travail
StructureR. Optimiser. Faire croître.
01. Analyse de votre situation & de vos objectifs
Nous commençons par un échange approfondi pour comprendre votre projet, votre environnement fiscal, vos objectifs patrimoniaux et votre mode de fonctionnement (à plusieurs, en famille…).
02. Conception de la structure optimale
Nous définissons ensemble la meilleure organisation juridique et fiscale, en tenant compte de vos besoins de réinvestissement et de transmission.
03. Mise en place de la holding
Notre juriste fiscaliste vous accompagne dans toutes les démarches : création de la société (obtention du KBIS), structuration des flux financiers et formalités administratives.
04. Suivi et accompagnement personnalisé
Votre stratégie évolue ? Nous restons à vos côtés pour ajuster la structure si besoin, assurer la cohérence fiscale et optimiser en continu vos décisions patrimoniales.
Étude de cas
Pourquoi créer une holding ?
Claire possède deux SCI à l’IS, chacune détenant un immeuble locatif. En 2024, ses deux sociétés dégagent un bénéfice net cumulé de 80 000 €. Elle souhaite réinvestir ces bénéfices dans un nouveau bien locatif sans supporter immédiatement une forte fiscalité.
| Sans holding | Avec une holding à l'IS | |
|---|---|---|
| Bénéfice cumulé des SCI | 80 000 € | 80 000 € |
| Remontée des bénéfices | Dividendes vers Claire | Dividendes des SCI vers la holding |
| Régime fiscal applicable | Flat tax 31,4% | Régime mère-fille : seulement 5% soumis à l'IS |
| Impôt payé | 25 120 € | 600 € |
| Montant réellement réinvestissable | 54 880 € | 79 400 € |
| Capacité d'investissement gagnée grâce à la holding | / | + 24 520 € |
Résultat
Avec une holding, Claire peut réinvestir presque tout le bénéfice dégagé, soit 23 400 € de capacité d’investissement supplémentaire, sans toucher à sa trésorerie personnelle et en construisant une structure solide pour son patrimoine futur.
Nos témoignages clients
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![Portrait d'une femme avec longs cheveux noirs, portant une robe colorée et un collier, fond bleu.]()
Alicia Pilon
Investisseur en société immobilière
“J'ai contacté Pascal suite aux avis laissés sur Google et je ne suis absolument pas déçue ! Après plusieurs entretiens avec différents comptables recommandés par des proches, je n'ai pas été mise en confiance. Désormais, je suis convaincue d'avoir enfin le bon interlocuteur pour gérer mes investissements, je recommande !"
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Mathieu Rozé
Investisseur en location meublée
“J'ai contacté Cabinet Balzac pour gérer la comptabilité d'un bien en LMNP. Très bon cabinet avec une réelle expertise immobilière. Il est très important d'être bien accompagné pour agrandir son patrimoine. C'est pourquoi je ne peux que vous les recommander.”
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![Portrait d'une femme souriante avec long cheveux noirs, tirant légèrement sur ses cheveux]()
Miss Paris
Investisseur en location meublée
“Avec Cabinet Balzac, j'ai vécu une expérience exceptionnelle. Ils m'ont accompagné avec soin et professionnalisme à chaque étape de mon projet immobilier. Leur expertise et leur dévouement m'ont vraiment rassuré et beaucoup apporté. J'ai rencontré aussi deux belles personnes ! À tous ceux qui souhaitent réussir leurs projets immobiliers, c'est plus qu'une recommandation.”
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Abder Rochdi
Expatrié - Investisseur en location meublée
“En tant que non-résident, nous apprécions la disponibilité du Cabinet Balzac. Nous travaillons avec l'équipe depuis quelques années et sommes reconnaissants pour leurs précieux conseils sur les volets comptables, fiscaux et patrimoniaux. Enfin un vrai “one stop shop” en France pour l'immobilier, merci Pascal et Sandra.”
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![Symbole de la carte de Samsung, avec un fond bleu et une lettre 'S' blanche.]()
Sarah Adédiran-Degboe
Investisseur en location meublée
“Je recommande fortement Balzac immobilier qui m'a sorti très rapidement d'une situation chaotique avec le guichet unique où seule je n'y arrivais pas depuis des mois. Très professionnel et efficace, j'ai obtenu largement dans les délais les liasses fiscales et de très bons conseils sur la fiscalité.”
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![Portrait en noir et blanc d'une femme souriante avec des cheveux mi-longs.]()
Clarisse Minvielle
Investisseur en location meublée
“Je recommande fortement le cabinet d'expertise comptable Cabinet Balzac. Monsieur Le Goaster est très professionnel, réactif, fiable, pédagogue et de très bon conseils.”
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![Homme marchant vers la mer sur une plage]()
Julien Lambert
Investisseur en location meublée
“Mr Le Goaster est très efficace et réactif. Il répond complètement à nos attentes. Nous lui avons confié la gestion comptable de nos 3 biens immobiliers depuis 2021 et nous en sommes très content !”
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![Personne dans un paysage de neige avec des montagnes en arrière-plan, portant un manteau bleu et un sac à dos.]()
Julien Mênard
Investisseur en société immobilière
“Monsieur Le Goaster est une personne fiable, de bon conseil et disponible. Je recommande ses services.”
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![Portrait d'un homme souriant portant une chemise à carreaux, fond bleu clair.]()
Pascal Ly
Investisseur en location meublée
“Client depuis 3 ans déjà ! Le temps passe mais l'accompagnement et les conseils sont toujours au rdv avec M. Pascal Le Goaster qui me guide aussi bien dans la fiscalité que mes connaissances personnelles et professionnelles. D'avoir quelqu'un qui connait bien ses dossiers, ça fait plaisir. Au plaisir de continuer notre collaboration.”
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![Une femme avec des cheveux bruns foncés, portant un haut noir, souriant légèrement devant un fond flou d'étagères.]()
Marie-Ange Le Boulaire
Investisseur en location meublée
“Réactif, professionnel, de bons conseils, je recommande.”
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![Homme portant des lunettes de soleil, souriant, en arrière-plan urbain en noir et blanc.]()
Romain Della Monica
Investisseur en location meublée
“J'ai découvert Cabinet Balzac, par hasard, sur Internet, à quelques jours de ma déclaration LMNP.
J'ai été suivi par Pascal Le Goaster qui a été particulièrement réactif et pro. Il a été très rassurant et prévenant pendant la durée du contact. Je recommande à 100% leur support / conseil.”
Foire aux questions
Vous avez une question à laquelle vous ne trouvez pas de réponse ?
Nous vous invitons à nous écrire via notre formulaire de contact ou à réserver un appel.
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Oui, surtout si vous détenez plusieurs biens via des sociétés ou envisagez de réinvestir régulièrement. La holding permet d’optimiser la fiscalité, de réinvestir les bénéfices sans déclencher une imposition personnelle et de mieux préparer la transmission. Le gain fiscal et la capacité de réinvestissement compensent rapidement le coût de mise en place.
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Pas du tout. Notre objectif est justement de simplifier la gestion globale : une structure bien pensée vous permet de centraliser les décisions, les flux et les documents, avec un seul point de pilotage. Nous vous accompagnons pour que tout soit fluide et automatisé autant que possible.
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Oui, justement ! La holding permet de remonter les bénéfices de votre société sans passer par la « flat tax », grâce au régime mère-fille. Vous pouvez ainsi réinvestir immédiatement ces fonds dans un nouveau projet, avec une fiscalité allégée. Même avec une seule société, vous bénéficiez dès maintenant d’un effet de levier puissant pour accélérer votre stratégie patrimoniale.
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C’est précisément l’objectif de notre premier rendez-vous : faire un point sur votre situation et vos objectifs. Si la holding n’est pas pertinente, nous vous le dirons. Notre accompagnement repose sur la clarté et la personnalisation, pas sur des solutions toutes faites.
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